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空中花圃、零公摊…第四代住宅真香仍是真坑？看完再决定！

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第四代住宅，听着挺洋气，其实就是把院子搬进楼里！每家齐有个小花圃，能种花种菜，晾衣服也便捷，比鸽子笼喜悦多了。 

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优点是真带劲：楼上楼下跟邻居串门像走亲戚，不像往时关起门谁也不刚劲；绿化多，夏天能凉快点儿；视野也好，推开窗就是自家小宇宙，比庸俗商品房住着得劲。今天清点一劣等四代住宅的吐槽点，全球模仿稽察，找到合乎我方的居所！

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目下天越来越多东谈主来柔和第四代住宅启动，每一座第四代住宅齐被冠以“老王欢跃楼”的文娱称呼。对于隐秘，每个东谈主的概念齐不尽交流。内容上，惟一稍加属意，这个问题并不难惩办。如若跟露台的便利性比较，隐秘问题显得不那么贫穷。

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“第四代住宅”的露台使用包摄业主，明天可能会空置、堆放杂物，曝晒……影响合座好意思不雅，居住体验大打扣头。

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植物滋长的不细目性，对建筑结构、水电系统的潜在影响，需始终监测。 高空坠物的风险，在风雨错乱的日子里尤为令东谈主揪心。 遭遇台风暴雨的天气，高层种树的清静性，排水系统的检讨，一朝堵塞，后果不胜设计。

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楼上楼下“对视”狼狈：错层露台盘算让楼上能卤莽看到楼下花圃，玄机性确切为零。 - 奇偶层互看：部分形貌上基层阳台无覆盖，邻居浇花齐能看得一清二楚，只可靠加装挡板对付转圜。

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隐秘黑洞： 楼上邻居天天围不雅你晒内衣/涮暖锅，想裸奔？提议买顶楼。

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业主校正毁统共！ 委派后封露台、搭顶棚成常态，外立面丑到裂开！西安某港务区形貌致使因违建被城管点名，小区颜值径直崩

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销售狂吹“送花圃、送露台”，听着白嫖爽翻天？慢着！算算内容套内几许钱一平？露台是不是免费送的，阳台若何算，封起来的面积有几许，不要一昧上面。

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许多建设商尝试通过增多挑檐来裁汰视野干豫，但完了有限，而且存在防盗串户的隐患。是以，亲爱的业主一又友们，选房和看房时，一定要特殊意思意思隐秘问题，别让“隔邻老王”无空不入！

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天时地利，才能获取的些许享受。微风拂面、阳光碰巧、莫得大风和沙尘、斜上角莫得邻居一稔大短裤一边吸烟一边看你、也莫得小孩子连跑带跳，你才能在你这个空中花圃舒服享受。 如若你要吃暖锅、晚上搞个小轰趴可能不可。错层空间的烟囱效应和声息传播是你设想不到的。 记取，你设想中那些好意思好的生涯场景，仔细去磋商，很难收尾。

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实用性存疑：空中花圃多为怒放式盘算，受限于征象条目。举例朔方冬季低温导致绿植难以存活，露台沦为“胪列”。即即是南边城市，暴雨、台风等顶点天气也会增多注重难度，部分业主反应“算帐露台比收拾院子还累”。

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当“空中花圃”形成“难收拾的鸡肋”，当“高端盘算”形成“处处是坑的虚浮”，购房者只会用脚投票 ，宁可买庸俗住宅，也不碰这种 “网红居品”。

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楼上邻居的“天主视角”：你家露台=楼上邻居的“不雅景台”！你在露台浇花、喝茶、晾内衣…楼上折腰看得一清二楚！毫无隐秘可言！

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四代住宅选楼层，哪层才是王炸？其他楼层的露台会相互覆盖，影响采光完了。露台不是在客厅外面，就是在两个南向卧室外面，想要兼顾主厅和卧室基本不可能。可是顶楼就齐全莫得这个困扰，采光上风确切无敌！

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好的住宅必须提供饱胀的舒收尾，施济的大露台的舒收尾已被大齐的楼盘证伪，多样弱点太显豁了：隐秘差、高悬挑影响采光、破裂调停外立面加快衰退、冬天冷夏天多蚊虫功能性成鸡肋；

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居品盘算确切每个雷齐踩到了点子上。当看到沙盘的那一刻，脑子里齐是东家西舍七嘴八舌的画面。更恐怖的是果然有自媒体开着直播，在你无法边界邻居举止的情况下，这种小面积的错层露台盘算，单方面地增多邻里外交场景，不见得是一个好的遴荐。跋文：当沙尘暴褪去，留在露台上的不仅是黄沙，还有对城市建筑盲目“追新”的反想。西安需要的，不是成齐的垂直丛林或苏州的智能社区，而是扎根黄土、对话风沙的“长安版谜底”。

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